Travaux et urbanisme
La plupart des travaux, construction, démolition, terrassement et aménagement divers etc… sous soumis à l’approbation des services de l’urbanisme via une déclaration de travaux et/ou un permis de construire. La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier que les travaux sont conformes aux règles d’urbanisme. En fonction du type de projet et du lieu, il faut déposer une demande de permis (permis de construire, d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
Pour organiser et conserver la maîtrise de son territoire en matière d’urbanisme et d’aménagement, la commune du Chatenet en Dognon à commencer la mise en œuvre d’un plan local d’urbanisme (PLU) qui devrait voir le jour d’ici 2026.
Le certificat d’urbanisme :
Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation. Il en existe 2 types : le certificat d’information et le certificat opérationnel. Le 1er donne les règles d’urbanisme sur un terrain donné, le 2e vous renseigne sur la faisabilité d’un projet. La demande de certificat est facultative, mais elle est recommandée dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier (terrain à bâtir ou immeuble) ou d’une opération de construction.
- Pour en savoir plus : Certificat d’urbanisme | service-public.fr
Le permis de construire :
Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie de la commune où se situe votre projet. Il concerne les constructions nouvelles, même sans fondation, de plus de 20 m² de surface de plancherou d’emprise au sol. Pour les bâtiments existants, des travaux d’extension ainsi que le changement de destination peuvent également être soumis à permis. Les travaux qui ne relèvent pas du permis de construire sont en principe soumis à déclaration préalable de travaux.
- Pour en savoir plus : Permis de construire | service-public.fr
La déclaration préalable de travaux (DP) :
Une déclaration préalable de travaux (DP) est une autorisation d’urbanisme qui peut être exigée pour des travaux non soumis à permis de construire. Elle peut être obligatoire pour l’extension d’un bâtiment existant, des travaux modifiant l’aspect extérieur, des constructions nouvelles ou le changement de destination d’un bâtiment. La DP permet à la mairie de vérifier que vous respectez les règles d’urbanisme en vigueur.
- Pour en savoir plus : Déclaration préalable de travaux (DP) | service-public.fr
Le permis d’aménager :
Le permis d’aménager est une autorisation d’urbanisme qui permet à l’administration de contrôler les aménagements réalisés sur un terrain. Le permis d’aménager concerne, par exemple, la création d’un lotissement, d’un camping ou d’aires de stationnement. Les opérations soumises à cette autorisation peuvent varier si votre projet est situé dans le périmètre d’un secteur sauvegardé , dans un espace remarquable ou dans un milieu littoral à préserver.
- Pour en savoir plus : Permis d’aménager | service-public.fr
Le permis de démolir
Le permis de démolir est une autorisation d’urbanisme. Vous devez l’obtenir avant la démolition partielle ou totale d’une construction relevant d’une protection particulière ou située dans un secteur où ce permis est obligatoire. Lorsque la démolition est liée à un projet de construction ou d’aménagement, la demande de démolition peut être faite avec la demande de permis de construire ou d’aménager.
- Pour en savoir plus : Permis de démolir | service-public.fr
Quel que soit votre projet les permis et demandes d’autorisation de travaux sont à déposer en mairie.
Pour vos démarches en matière d’urbanisme, les sites du cadastre peut vous permettre de retrouver divers documents (plan de masse et autre) et d’effectuer divers calculs.
